Als kopers vermogensopbouwende factoren gaan afdwingen, moet je de financieringsvoorwaarden kunnen controleren. Uiteraard zal “alleen rente” de netto cashflow en de hefboomwerking verhogen, maar u zult alle afschrijvingen hebben opgegeven. Als u uw eigendom verkoopt op een aflossingsvrije periode, zult u uw managementinspanning hebben omgezet in een mogelijk hoger inkomen, maar hebt u belastingaftrek en een hefboomwerking op de waardevermeerdering en afschrijving opgeofferd. Snel geld lenen op Spaarbuidel.nl is dus een optie, maar waar moet je allemaal op letten?
- U zult deze hebben doorgegeven aan uw koper. Ik ben bang dat er geen uitweg is; als u wilt worden smerig rijk, je gaat hebben om vast te klampen aan zo veel van de rijkdom-gebouw tools als je kunt, en dit is het beste gedaan door het kopen van onroerend goed in plaats van het te verkopen. De manier waarop u een lange termijn huurhuis financiert heeft de sleutel tot het bereiken van dit.
De duurste kosten van een lening zijn vaak onduidelijk
De duurste kosten van een nieuw gefinancierd huis is de rente, terwijl het meest lonende voordeel is een hefboomwerking op de waardering. Onder normale omstandigheden lijken deze op gespannen voet te staan met elkaar, maar niet met een creatieve financiering door de verkoper. Uw eerste taak is dan om uw doel te veranderen van het kopen van een huis op grote schaal naar het kopen van huizen op grote schaal die u kunt financieren op de manier waarop u zoveel mogelijk van de voordelen van het bouwen van rijkdom te krijgen.
Doe goed onderzoek naar alle mogelijkheden voor het afsluiten van een lening
Dit gaat vereisen face-to-face onderhandelen, dus je gaat ofwel moeten een samenwerkende Broker die laat je dit doen, of om het te gaan alleen zonder een Broker om gemotiveerde verkopers te vinden. Voor de afgelopen 5 jaar of zo, dit was een virtuele onmogelijkheid, maar niet vandaag de dag. Hoe hoger op de woningschaal, hoe gemotiveerder een verkoper zal zijn.
- Dit komt omdat hij het meest te verliezen heeft als hij niet verkoopt terwijl zowel de woningverkoop als de marktprijzen nog steeds dalen; en de bodem is nog steeds nergens te bekennen. Verkopers weten dit en ze beginnen te adverteren met “Verkopersfinanciering” zonder dat er gevraagd wordt.